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ハウスメーカーと工務店の違いがわかります

今回の講義はハウスメーカーと地元工務店の違いについての
お話です。

それぞれちゃんとして建てているのですが
やはり一長一短、長所と短所がありますので
それについて勉強をしていきます。

まずハウスメーカーから見ていきます。
まず読みます。

ハウスメーカーは広範囲な営業網を持つ、住宅会社です。
主に総合展示場に出店していることが多いです。

全国展開している所が多いということと
やはり広告費を使っていますので
総合展示場によく出店しています。

そして部材の多くを工場生産しているため、
品質が安定していて工期も短いというのが特徴です。

実際に工場でパネル化などをしていて現場に来たら
組み立てるだけというのが多いというのが特徴です。

それによって品質が安定しているということが言えます。

そして実際の施工は
実は地元の工務店に任せていることが多いのです。

実際にハウスメーカーの現場でも
現場で仕事する職人さんというのは
その地域の職人さんなのです。

ですからその当たりは
実は地場工務店と変わらないということなのです。

そして最初のラフプランは営業担当者が作るということです。

これは販売の方の話なのですが設計士を最初から立ててくる住宅会社も
三井ホームにあるのですが大体の場合は最初のプランは
営業担当者と話すことが多いということです。

そして最後に商品が規格化されているため
間取りの自由度が少ないということが言えます。

これは部材の多くを工場生産しているので
ある程度、規格品になってしまうのです。

全く変更出来ないということはあまりないのですが
基本的には好きな間取りの家、本当に自由設計の家を建てたければ
ハウスメーカーは少しお勧めではありません。

以上がハウスメーカーの説明でした。

次に地場工務店についてお話をします。

地場工務店について読みます。

営業網が狭い地域に限定していて地元に密着した建築会社のことを
地場工務店と言います。

大体、距離によりますけど車で2時間以内ぐらいが多いです。

2時間を超えると中々来てもらえないと思います。

その地域だけに限定して地元に密着している会社であることには
間違えはありません。

次に設計から施工まで一貫して家作りを依頼すること出来る。

先ほどのハウスメーカーの場合でしたら
施工は地場の工務店に発注している
という話がありました。

ですから地場の工務店はほとんどの会社が全部自社で施工していますので
この当たりは安心出来ると言えます。

そして営業経費が少ないため価格もハウスメーカーよりは安いと言えます。

実際に私もハウスメーカーで営業していたわけですがパナホームだったので
当時は松たか子ではありませんでした。

全国放送でCMをやってチラシ代や広告費に
たくさんお金を使っていましたから
確かにこれは本当のことです。

工務店を支えているのは地元の評判です。

営業エリアが狭いということで
地域に目指した経営をしている工務店が
多いのは本当です。

ですから地元で評判が悪くなれば
その会社はあまり続かないということになります。

そのためやはり地元の評判があるというのは
長年、営業しているということだと思います。

ですから地域で営業し実績のある工務店がお勧めなのです。

ですがこれらの工務店はハウスメーカーのように
チラシをたくさん折ったりや
総合展示場に出店したりとかというのが少ないです。

そのため中々、分からないのですが
今の現代ではやはりインターネットが普及していますので
だいぶ探しやすくなったと思います。

地場工務店に関してですが
こういう会社が多いんだけど大丈夫という問い合わせも
実際に正家塾の方に来るのです。

私はその時に説明している
地場工務店を選ぶポイントについてお話をします。

パンフレットというのが大手のハウスメーカーはあるのですが
パンフレットぐらいは作っている会社が多いです。

カタログでなくてもパンフレットを用意している工務店は多く
業務経歴、保証体制を知ることが出来ます。

会社案内だってどういった第三者機関で保証を受けているか、
完成保証を受けているか、いつからやっているのかそれから
どんな社歴があるのか、このあたりが書いていますので参考になります。

そしてあとはインターネットです。
正家塾の会員さんは皆さんインターネットユーザーですので
この辺りはお手の物なのですがウェブで公開している会社が凄く多いです。

施工実勢やブログ等でどんなことをしているのか、
どんな家を建てているのか、そしてどういう社員さんがいて
どのようにしてくれるのかということが

インターネットの普及によってかなり分かるようになって来ました。

これは凄く参考になるので是非、工務店のブログなどがあると
見てみると参考になると思います。

しかし実際に行かないと分からないことが凄く多いのです。

インターネットで地場の工務店を見つけたのだけど
行くのには不安がたくさんあるのです。

どんな不安なのかというとやはり売り込まれると思ったりとか
買うと言うまで帰れないや断れないのような感じがあると思います。

そこで正家塾では次のようなサービスを行っています。

初回面談立会いサービスというサービスをしています。

これは正家塾の担当者、必ず私とはこの場合、限らないのですが
正家塾の担当者、立会いのもとで
工務店と初回面談が出来るというサービスです。

このサービスについては工務店を選ぶポイントというのは
私ども担当者が工務店に質問を色々と聞きます。

「こういう時どうなんですか?」とかあなたの要望も踏まえた上で
「こういうこと出来ますか?」などです。

私たちがそういう作業をしますので
あなたは一緒に行って信頼できる工務店なのかどうかの
判断を専念することが出来るのです。

もちろん、このサービスは無料で行っています。
但しこの動画の右に載っている工務店に対してしか
出来ないサービスなのです。

色々な工務店の外観なども見れるようになっています。

ですからそこで一度、お話を聞きたいと思ったら
初回面談立会いサービスを使って頂いて心配なく家を建てられるかなど
そういう事を調べるのに使ってみて下さい。

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